Γιατί σύμφωνα με αυτό, ο Παναθηναϊκός επιστρέφει στην Παιανία για να γυμνάζεται η ομάδα του, για λόγους που στο πρόσφaτο παρελθόν έχουν αναλυθεί ξανά (λιγότερα έξοδα για τα ξενοδοχεία, καλύτερες εγκαταστάσεις για την ακαδημία κ.λπ.).

Μάλιστα, σύμφωνα με το ίδιο ρεπορτάζ, δεν αποκλείεται η Εθνική ομάδα να μετακομίσει στο νυν προπονητικό κέντρο του Παναθηναϊκού, στο Κορωπί!

Μία πολύ ενδιαφέρουσα εξέλιξη που δείχνει, αν μη τι άλλο, τις καλές σχέσεις που υπάρχουν ανάμεσα στον Γιάννη Αλαφούζο και τον Γιώργο Βαρδινογιάννη...

Δείτε όλα τα πρωτοσέλιδα με ένα κλικ εδώ!

Όλο το ρεπορτάζ, όπως το γράφει σήμερα ο Κώστας Γουλής στο Goal:

Από την Τρίτη 21 Μαρτίου το «Goal» σάς είχε αποκαλύψει την πρόθεση της διοίκησης του Παναθηναϊκού για την (μερική σε πρώτη φάση) επιστροφή (και) της ανδρικής ομάδας του «τριφυλλιού» στο προπονητικό κέντρο της Παιανίας, μετά την εγκατάσταση των περισσότερων τμημάτων της «πράσινης» Ακαδημίας.

Με «μετακόμιση» -τουλάχιστον- για τις διανυκτερεύσεις της ομάδας πριν απ’ τα εντός λεκανοπεδίου παιχνίδια της. Με απλά λόγια, όποτε το «πράσινο» πρόγραμμα περιλαμβάνει ματς στη Λεωφόρο ή κόντρα στις ομάδες της Αθήνας, οι προπονήσεις της εβδομάδας να γίνονται στο «Γ. Καλαφάτης», πλην της τελευταίας που θα πραγματοποιείται στο αθλητικό της Παιανίας.

Επισήμως, την ίδια μέρα, ο Παναθηναϊκός δεν το είχε επιβεβαιώσει, τονίζοντας πως «δεν αλλάζει τίποτα για την Παιανία. Επομένως τα περί επιστροφής της πρώτης ομάδας δεν ισχύουν». Μια διάψευση πολύ λογική σε μεγάλο βαθμό, διότι το όλο θέμα βρισκόταν (και βρίσκεται) ακόμη σε διαδικασία επαφών και συζητήσεων και στο «τριφύλλι» δεν θα ήθελαν να βγουν (πολύ περισσότερα) πράγματα προς τα έξω προτού υπάρξουν οριστικές συμφωνίες.

Κι ας είχαν μπει απ’ τα μέσα Μαρτίου στο παλιό προπονητήριο των «πράσινων» στην Παιανία συνεργεία που ασχολήθηκαν για μέρες με επιδιορθώσεις τόσο στα δωμάτια των ξενώνων όπου έμενε παλιά η ανδρική ομάδα όσο και με απολυμάνσεις και διάφορες άλλες εργασίες στον χώρο, προετοιμάζοντας όλο το ξενοδοχείο του προπονητικού για διαμονή.

Το ζήτημα βρίσκεται πλέον σε ένα επίπεδο (πολύ) πιο σύνθετο και περιλαμβάνει πολλές επιμέρους συζητήσεις κι επαφές που είναι σε πλήρη εξέλιξη. Κι αφορούν, εκτός απ’ τον Παναθηναϊκό και το προπονητικό κέντρο όπου θα στεγαστεί την επόμενη χρονιά (μέχρι), και την εθνική ομάδα.

Οι συζητήσεις για (πλήρη) επιστροφή

Ας δούμε λοιπόν λίγο πιο αναλυτικά τα δεδομένα

Πολλοί άνθρωποι -κι εντός του Παναθηναϊκού- θεωρούν κάτι παραπάνω από… βέβαιη την (συνολική πλέον) επιστροφή της ομάδας στο προπονητικό κέντρο της Παιανίας απ’ την επόμενη αγωνιστική περίοδο. Απ’ τις αρχές της καλοκαιρινής προετοιμασίας κιόλας…

Μάλιστα, το… ιδεατό για τους «πράσινους» θα ήταν να μπορούσαν να προχωρήσουν σε μια πρώτη «επιστροφή» απ’ τα εφετινά πλέι οφ, με διανυκτερεύσεις της ομάδας στην Παιανία (και μία προπόνηση), πριν απ’ τα παιχνίδια της στο λεκανοπέδιο, που λογικά (με παρουσία του Πανιωνίου και της ΑΕΚ στους αγώνες κατάταξης) θα είναι τουλάχιστον πέντε.

Κάτι τέτοιο εντούτοις στην παρούσα φάση δείχνει λίγο… δύσκολο, διότι υπάρχουν εκκρεμότητες και δεν έχει ολοκληρωθεί ο κύκλος της διαπραγμάτευσης με τον Γιώργο Βαρδινογιάννη, στον οποίο κι ανήκει το προπονητήριο.

Στελέχη του Παναθηναϊκού έχουν ήδη συζητήσει το θέμα με την πλευρά του «καπετάνιου», που δείχνει θετικός, ιδίως απ’ τη στιγμή που το αγωνιστικό τμήμα «τρέχει» με επικεφαλής δύο πρόσωπα στα οποία ο ίδιος έχει μεγάλη αδυναμία: τον Νίκο Λυμπερόπουλο και τον Μαρίνο Ουζουνίδη, για τους οποίους μάλιστα ο παλιός πρόεδρος των «πράσινων» φέρεται να είχε πει στον Γιάννη Αλαφούζο (σ’ εκείνη την κοινή παρουσία τους στη σουίτα του στη Λεωφόρο, στο ντέρμπι με τον Ολυμπιακό) την ατάκα «…να στηρίξεις τα δικά μας παιδιά».

Το θέμα στην προκειμένη περίπτωση, σε ό,τι αφορά την πλήρη επιστροφή της ομάδας στην Παιανία, έχει να κάνει (κυρίως) με το οικονομικό. Στη σύμβαση (με διετή ισχύ) που είχε υπογραφεί ανάμεσα στη διοίκηση του Παναθηναϊκού και στον Γιώργο Βαρδινογιάννη τον περασμένο Δεκέμβριο, για τη χρήση μέρους των εγκαταστάσεων της Παιανίας απ’ την Ακαδημία, προβλεπόταν ένα ετήσιο μίσθωμα 120.000 ευρώ, συν τα λειτουργικά έξοδα των συγκεκριμένων χώρων (τα δύο κεντρικά γήπεδα με χόρτο, αποδυτήρια κλπ.).

Οι δε «πράσινοι» είναι διατεθειμένοι να πληρώνουν σε ετήσια βάση ένα αρκετά μεγαλύτερο ποσό για τη συνολική ενοικίαση του χώρου, με μία σημαντική προϋπόθεση: να καλύπτονται τα έξοδα (συνολικής) συντήρησης του κέντρου απ’ τον ιδιοκτήτη του προπονητικού, Γιώργο Βαρδινογιάννη. Εξοδα που δεν είναι και λίγα, αλλά αφορούν ένα ποσό της τάξεως των 40-50.000 ευρώ τον μήνα (λίγο πάνω από μισό εκατ. ευρώ το χρόνο).

Πάνω σ’ αυτό έχουν επικεντρωθεί στην παρούσα φάση οι συζητήσεις με την πλευρά του «καπετάνιου» και γίνονται μεγάλες ζυμώσεις για να προχωρήσει το θέμα και να υπάρξει συμφωνία μέσα στον επόμενο μήνα.

Θα γλιτώνει 250.000 ευρώ τον χρόνο

Ενας άλλος πολύ σημαντικός λόγος που ο Παναθηναϊκός «ψάχνει» το θέμα της μετεγκατάστασης στο προπονητικό της Παιανίας αφορά το θέμα της συνολικής οικονομίας. Οπως είχε επισημάνει το «Goal» από τις 21 Μαρτίου, οι «πράσινοι» πληρώνουν κάθε χρόνο, ΜΟΝΟ για τις εντός λεκανοπεδίου διανυκτερεύσεις των αποστολών πριν από τα ματς, περίπου 250.000 ευρώ! Μιλάμε πάντα μόνο για την Αττική, ξέχωρα απ’ τα πολλαπλάσια έξοδα των μετακινήσεων και των διανυκτερεύσεων εκτός Αθήνας ή στο εξωτερικό.

Κάθε διαμονή της ομάδας στο ξενοδοχείο των βορείων προαστίων όπου μένει η ομάδα τα τελευταία χρόνια κοστίζει περίπου 7-8.000 ευρώ. Μιλάμε για πολλά χρήματα που θα προσπαθήσει να γλιτώσει και βεβαίως να εξοικονομήσει πλέον με αυτόν τον τρόπο η «πράσινη» διοίκηση, αφού δεν… περισσεύουν απ’ το «πράσινο» ταμείο…

Δεν σηκώνει άλλα έργα το «Γ. Καλαφάτης»

Μία πρώτη, πολύ λογική απορία που γεννάται απ’ τα παραπάνω είναι το «…γιατί να φύγει ο Παναθηναϊκός απ’ το “Γ. Καλαφάτης” που του ανήκει και να πάει με ενοίκιο στην Παιανία;». Η απάντηση δεν έχει να κάνει με το αν το προπονητήριο της Παιανίας είναι σαφώς πιο πλήρες και καλύπτει εξ ολοκλήρου τις ανάγκες της ομάδας. Αυτό λίγο πολύ είναι δεδομένο… Στην προκειμένη περίπτωση, όλα αρχίζουν και τελειώνουν με την προοπτική που υπάρχει για τη βελτίωση των εγκαταστάσεων στο «Γ. Καλαφάτης».

Ή για να ακριβολογούμε, με την προοπτική που… δεν υπάρχει! Κι αυτό δεν σχετίζεται με το αν θέλει να επενδύσει χρήματα για να αναβαθμίσει και να ανεβάσει επίπεδο το ιδιόκτητο προπονητικό της ομάδας ο Γιάννης Αλαφούζος (που ίσα ίσα ήθελε να το πράξει εδώ και μία διετία), αλλά με το αν μπορεί να το κάνει…

Το πολεοδομικό καθεστώς που υπάρχει στην περιοχή του Κορωπίου, όπου βρίσκεται το προπονητήριο του Παναθηναϊκού, δεν επιτρέπει να σηκωθεί ούτε… πέτρα παραπάνω σε ό,τι έχει να κάνει με άλλες εγκαταστάσεις. Επί παραδείγματι, ο πρόεδρος του «τριφυλλιού» ήθελε να κατασκευαστεί σταδιακά ένα «ξενοδοχείο» για τις διαμονές της πρώτης ομάδας και παραπάνω ξενώνες για την Ακαδημία.

Μάλιστα είχε κάνει απ’ το περασμένο καλοκαίρι αρκετές συσκέψεις με συνεργάτες του για να εξετάσουν αυτήν την προοπτική. Είχε πάει δε με στελέχη της ομάδας για να δουν πολύ πιο αναλυτικά τους χώρους, ωστόσο διαπιστώθηκε πως υπάρχουν πάρα πολλά εμπόδια, και νομικά και πολεοδομικά αλλά και με τους ιδιοκτήτες των γύρω οικοπέδων (οι οποίοι αξίωναν υπέρογκα ποσά για κάποια κομμάτια γης που ήθελαν οι «πράσινοι»), που δεν θα επέτρεπαν τόσο τη δημιουργία περαιτέρω εγκαταστάσεων όσο και μεγάλες παρεμβάσεις στις υπάρχουσες. Ακόμη και στο θέμα κατασκευής νέων γηπέδων (πέραν των τριών που υπάρχουν), οι χώροι ήταν πολύ περιορισμένοι έως ελάχιστοι.

Από τότε άρχισε να ωριμάζει ολοένα και περισσότερο στο μυαλό του Αλαφούζου η σκέψη για μια άλλη λύση, που θα κάλυπτε εξ ολοκλήρου τις ανάγκες όλων των ποδοσφαιρικών τμημάτων. Κι απ’ τη στιγμή που άνοιξε εκ νέου ο δίαυλος επικοινωνίας με την πλευρά του Γιώργου Βαρδινογιάννη για την Παιανία (την οποία ήδη πληρώνει απ’ τον Δεκέμβρη με ένα ποσό για την Ακαδημία της η «πράσινη» ΠΑΕ), η διοίκηση του «τριφυλλιού» άρχισε να επεξεργάζεται ένα συνολικό πλάνο για την επόμενη σεζόν…

Η προοπτική της Εθνικής και ο Απόλλων Σμύρνης

Η δεύτερη, επίσης πολύ λογική, απορία είναι το «…αν ο Παναθηναϊκός γυρίσει εν τέλει στο προπονητικό της Παιανίας, τι θα γίνει το “Γ. Καλαφάτης”; Θα αποπληρώνεται στον Κωνσταντίνο Τσακίρη και θα μένει “έρημος” τόπος;». Η λύση που επεξεργάζονται οι άνθρωποι του «τριφυλλιού» αφορά στην ενοικίαση του προπονητικού, προκειμένου να παραμείνει «ζωντανό» και ενεργό.

Σε ποιόν; Εδώ στην «εξίσωση» μπαίνει (και) η… εθνική ομάδα. Ελάχιστοι ίσως έχουν αντιληφθεί πως σε σύντομο χρονικό διάστημα η Εθνική θα έχει «θέμα» με τις προπονήσεις της. Γιατί; Λόγω της παραχώρησης του Ελληνικού στη Lamda Development τον περασμένο Ιούνιο. Στην όλη συμφωνία που είχε κάνει η κυβέρνηση με τον όμιλο Λάτση περιλαμβάνεται η διατήρηση της λειτουργίας του αθλητικού κέντρου του Αγίου Κοσμά, η παραμονή των εγκαταστάσεων του μαζικού αθλητισμού, των εγκαταστάσεων του στίβου και του κολυμβητηρίου, ωστόσο ήταν ασαφές το κατά πόσο σε αυτό το «πακέτο» θα περιλαμβανόταν και το προπονητικό κέντρο της εθνικής ποδοσφαίρου.

Οπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το πλάνο που μελετούσε η κυβέρνηση με τη Lamda Development αφορούσε στην αξιοποίηση του χώρου απ’ τον όμιλο Λάτση και τη μετεγκατάσταση της Εθνικής σε άλλο χώρο (ενδεχομένως κι εντός των ορίων του Ελληνικού), που θα αναλάμβανε να εκ(πληρώσει) η εταιρεία. Ολα αυτά δε θα «τρέξουν» στον χρονικό ορίζοντα των επόμενων 8-10 μηνών, με τους χώρους για πιθανή μεταγκατάσταση της Εθνικής να είναι πολύ περιορισμένοι. Προσθέστε δε σ’ όλα αυτά και το κόστος κατασκευής απ’ το… μηδέν ενός νέου προπονητηρίου για το αντιπροσωπευτικό μας συγκρότημα.

Σύμφωνα με πληροφορίες η ΕΠΟ έχει ήδη κάνει μία πρώτη, πολύ διερευνητική κουβέντα με την ηγεσία του ποδοσφαιρικού Παναθηναϊκού για την προοπτική ενοικίασης του «Γ. Καλαφάτης» -εφόσον όλα τα τμήματα της ομάδας μετακομίσουν στην Παιανία- αντί ενός σημαντικού ποσού, το οποίο στη συνέχεια οι «πράσινοι» θα μπορούν να αξιοποιήσουν τόσο για την αποπληρωμή των δόσεων του deal που έκαναν το καλοκαίρι του ’13 με τον Τσακίρη για την αγορά του χώρου όσο και για το δικό τους «ενοίκιο» στην Παιανία. Οι δε συζητήσεις για πιθανή μετακίνηση της Εθνικής στο Κορωπί αναμένεται να κορυφωθούν εφόσον ανάψει το πράσινο φως απ’ την πλευρά του «καπετάνιου» προς τον Παναθηναϊκό για το προπονητήριο της Παιανίας.

Η δεύτερη εναλλακτική, εάν δεν προχωρήσει η λύση της εθνικής ομάδας, είναι ο Απόλλων Σμύρνης. Οι «κυανόλευκοι», που διεκδικούν με μεγάλες πιθανότητες την επιστροφή τους στη Superleague, εξετάζουν εδώ και καιρό την προοπτική περαιτέρω επένδυσης και σε θέματα υποδομών. Μάλιστα φέρονται να έχουν ήδη κάνει μια (αντίστοιχα διερευνητική) προσέγγιση προς τον Παναθηναϊκό για το «Γ. Καλαφάτης». Ωστόσο, επί του παρόντος, στις επαφές που έχουν πραγματοποιηθεί η προτεραιότητα (κι απ’ τους «πράσινους») έχει δοθεί στην εθνική ομάδα…

Τα Μέσα στην Pressa Ποδόσφαιρο Παναθηναϊκός