Χαρμόσυνα νέα το πρωί της Δευτέρας, για τους οπαδούς τού Παναθηναϊκού καθώς φαίνεται ότι ρυθμίστηκε και το τελευταίο ανοιχτό θέμα για να προχωρήσουν και επίσημα οι εργασίες για την ανέγερση του γηπέδου στον Βοτανικό. Αναφερόμαστε στη συμφωνία που υπήρξε ανάμεσα σε Ερασιτέχνη, Δήμο και ΑΕΠ Ελαιώνα, προκειμένου να ξεπεραστεί το χρηματοδοτικό κενό που υπήρχε, καθώς αυτό ήταν το τελευταίο αγκάθι για να προχωρήσει το έργο - Δηλαδή το ποσό που έλειπε θα το καλύψουν, τελικά, οι τράπεζες. Με αποτέλεσμα να προχωρήσει η διαδικασία.

Το ιστορικό πλαίσιο για τη δημιουργία του νέου γηπέδου

To γήπεδο του Βοτανικού κατασκευάζεται στον Βοτανικό για να αποτελέσει τη νέα έδρα του Παναθηναϊκού, στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης των περιοχών τής Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού, ενώ η συμφωνία συμπεριλαμβάνει και τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη. Το έργο εγκρίθηκε με Προεδρικό Διάταγμα από το 2013, ενώ ο Δήμος Αθηναίων (ως ιδιοκτήτης του γηπέδου) έχει τη γενική ευθύνη για την πραγματοποίηση του εγχειρήματος, που βασίζεται στο μνημόνιο συναντίληψης που υπεγράφη μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, του Δήμου Αθηναίων, του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου, ΑΕΠ Ελαιώνα και ΠΑΕ Παναθηναϊκού.

Το γήπεδο κατασκευάζεται από την κοινοπραξία Άκτωρ-Τέρνα-Μυτιληναίος, σύμφωνα με το άνοιγμα των προσφορών ενδιαφερόμενων αναδόχων στις 2 Φεβρουαρίου 2023 από τον Δήμο Αθηναίων.

Το χρονοδιάγραμμα για την κατασκευή τού νέου γηπέδου

Μπορεί να βρισκόμαστε στις αρχές Φεβρουαρίου αλλά μετά από δήλωση του Γιάννη Αλαφούζου το νέο γήπεδο μπορεί να είναι έτοιμο μέχρι τα τέλη του 2026 - Τυπικά, δηλαδή, σε 22 μήνες από τώρα! Αδύνατο; Χρονικά δεν είναι και το πιο εύκολο πράγμα αλλά εδώ θα πρέπει να βάλουμε κάτω και κάποια δεδομένα:

α) Πλέον δεν υπάρχει κανένα γραφειοκρατικό κενό που μπορεί να δημιουργήσει καθυστέρηση σε οτιδήποτε

β) Οι τρεις εταιρείες της κοινοπραξίας είναι από τις μεγαλύτερες στην Ελλάδα, έχουν το know how σε τεράστια έργα

γ) Υπάρχει και το κίνητρο του bonus για να παραδώσουν μέχρι τα τέλη του 2026.

Τα έργα που έχουν γίνει ήδη στον Βοτανικό

Στον Βοτανικό έχει ολοκληρωθεί άνω του 90% των εκσκαφών για το νέο γήπεδο και, ήδη, έχουν αρχίσει οι εργασίες θεμελίωσης σε τμήμα του σκάμματος. Ακόμα, έχει ολοκληρωθεί η δυναμική συμπύκνωση στο χώρο ανέγερσης των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού, ενώ με πρόσφατη τροποποίηση της μελέτης με τη χωροθέτηση της κολυμβητικής δεξαμενής ολυμπιακών διαστάσεων εντός της οικοδομικής γραμμής και τη συμφωνία για την πλήρη χρηματοδότηση του έργου από την Α.Ε.Π. ΕΛΑΙΩΝΑΣ, η διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής άδειας βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.

Οι αθλητικές εγκαταστάσεις αναμένεται να ολοκληρωθούν μαζί με το νέο γήπεδο, όπως προβλέπεται και στο σχετικό Π.Δ. Οι εργολαβίες του πρασίνου και της οδοποιίας – υποδομών, έργα απαραίτητα για τη διαμόρφωση της ευρύτερης περιοχής αλλά και της λειτουργίας – πρόσβασης στις νέες εγκαταστάσεις, αναπτύσσονται σε τμήματα του συνόλου της έκτασης και οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν εντός των επομένων ημερών.

Οι πρόδρομες εργασίες, που ξεκίνησαν τον Απρίλιο του 2023, περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, εργασίες απορρύπανσης, κατεδαφίσεις σε αυθαίρετα κτίρια, και χωματουργικές εργασίες στην περιοχή Τέλος, αξίζει να σημειωθεί, ότι θα δοθεί προτεραιότητα στις εργασίες που θα γίνουν εντός της αρένας και εντός των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη.

Αυτά θα έχει το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού!

Στον χώρο δημιουργούνται:

α) Γήπεδο ποδοσφαίρου χωρητικότητας 40.000 θέσεων

β) Εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού    

γ) Χώροι Στάθμευσης (υπέργειοι και υπόγειοι)     

δ) Ελεύθεροι χώροι πρασίνου, αναψυχής, αθλητισμού     

ε) Εμπορικά καταστήματα, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, γραφεία κ.λ.π.  

Για την ένταξη αυτών των εγκαταστάσεων έχει προβλεφθεί από την πολιτεία έκταση 178 στρεμμάτων σε ένα ενιαίο ΟΤ 45 – 46 – 50 το οποίο όμως διασπάται από το ρέμα του Προφήτη Δανιήλ και την σχεδιαζόμενη λεωφόρο Προφήτη Δανιήλ.

Οι αθλητικές εγκαταστάσεις σε αριθμούς

Το νέο ποδοσφαιρικό γήπεδο του Παναθηναϊκού, προφανώς, θα είναι διεθνών προδιαγραφών FIFA & UEFA και 4 αστέρων. Η αρένα θα περιλαμβάνει 1.300 θέσεις σε σουίτες, 325 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ και επτά εμπορικά καταστήματα, ενώ στις εγκαταστάσεις του θα μπορεί να αγωνίζεται και η Εθνική ομάδα -ανδρών και γυναικών- της χώρας μας.

Οι εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη θα περιλαμβάνουν μία κεντρική αρένα 3.100 θέσεων για βόλεϊ, μπάσκετ, futsal, μπάσκετ με αμαξίδιο, χάντμπολ και ενόργανη γυμναστική, μία ανοικτή πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων με στέγαστρο χωρητικότητας 500 θέσεων για κολύμβηση, καταδύσεις και υδατοσφαίριση, καθώς και προπονητήριο αθλοπαιδιών 200 θέσεων για χρήσεις αμφιθεάτρου, αίθουσας εκδηλώσεων.

Τέλος, θα περιλαμβάνουν και υπόγειο χώρο στάθμευσης 125 θέσεων, καθώς και τα γραφεία του συλλόγου, μπουτίκ, καφέ και εστιατόριο.

Super League Βοτανικός Παναθηναϊκός